Авторизация
КПП +79686655345 (08:00-21.00, пн-вс)

Правила проживания в посёлке

Настоящие правила разработаны в соответствии с  Гражданским кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
 и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
 Российской Федерации»,и иными нормативными актами.

 

ПРАВИЛА

проживания на территории СНТСН «Благодарово»


1.        Содержание правил

2.        Общие положения

3.        Общие требования к содержанию земельных участков и расположенных на их территории жилых и нежилых застроек, находящихся в собственности Пользователей

4.        Порядок осуществления строительных работ и ремонтных работ на земельном участке.

5.        Порядок обеспечения пропускного режима

6.        Пользование дорогами на территории Поселка

7.        Мусор и отходы

8.        Уборка территории Поселка

9.        Содержание домашних животных

10.      Правила пожарной безопасности

11.      Рассмотрение жалоб и предложений

12.      Ответственность за несоблюдение Правил

     

1.    Содержание правил

 

1.1.    Настоящие правила  являются официальным внутренним документом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Благодарово» (далее по тексту – СНТСН «Благодарово», СНТ, Товарищество, Поселок) и обязательны для соблюдения всеми собственниками недвижимого имущества, находящегося на территории ведения садоводства СНТСН «Благодарово», а также любыми другими лицами, постоянно, либо временно использующими недвижимое имущество на территории Поселка для целей проживания, включая гостей, арендаторов, других лиц, находящихся на территории Поселка по приглашению собственника (далее – Пользователи).

1.2.    Настоящие Правила устанавливаются в интересах всех Пользователей и направлены на обеспечение нормального функционирования Поселка, соблюдения требований пожарной и иной безопасности на территории Землевладения и в Поселке  в  целом, требований и правил, установленных органами власти и управления в отношении жилых объектов, охране жизни и здоровья людей, сохранности имущества.

1.3.    Цель настоящих Правил – реализация прав и обязанностей Пользователей садоводческого Товарищества для обеспечения комфортного проживания  в   Поселке, обеспечения эффективной, долговременной и безопасной работы инженерных систем Поселка и другого оборудования, средств благоустройства территории, обеспечение высоких стандартов  проживания  на территории Товарищества;

1.4.    Настоящие правила регламентируют взаимоотношения, поведение, соблюдение охранного режима всеми собственниками домовладений, их родственниками, друзьями, гостями, рабочими и т.д.; проживающими или находящимися на территории Поселка, по отношению друг к другу, общему имуществу, объектам общей инфраструктуры.

 

2.    Общие положения

 

2.1.   Под территорией ведения садоводства СНТСН «Благодарово» понимаются земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки общей площадью 200 000 кв. м, образованные в границах земельного участка, расположенного в юго-западной части кадастрового квартала 50:29:0030213, и связанные между собой (объединенные) объектами инфраструктуры, необходимые для обеспечения функционирования и развития Поселка (система водоотводных траншей, внутрипоселковые дороги, внешнее ограждение по периметру дачного поселка «Благодарово», система газораспределительной сети, электроснабжения Поселка и иное имущество общего пользования).

2.2.   Каждый Пользователь обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих Правил как лично, так и членами семьи, соседями, лицами, проживающими на территории его земельного участка или в его доме, а также лицами, временно находящимися на территории Поселка;

2.3.   Пользователи должны прилагать максимум усилий для предотвращения возникновения конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения – для их скорейшего разрешения. В любом случае действия Пользователей не должны нарушать законные права и интересы других жителей Поселка.

2.4.   Официальным ресурсом СНТ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» является www.blagodarovo.ru, где Пользователь может получить информацию, ответы на вопросы, а также задать интересующий вопрос Председателю Товарищества и членам Правления Товарищества. Информация размещена также на информационном стенде СНТ.

 

3. Общие требования к содержанию земельных участков и расположенных на их территории жилых и нежилых застроек, находящихся в собственности Пользователей

 

3.1.             Для сохранения сложившегося индивидуального облика Поселка, обеспечения порядка на территории Землевладения и местах общего пользования, Пользователь обязан:

3.1.1.   Знать и соблюдать правила безопасности в быту и деятельности, связанной с эксплуатацией и обслуживанием имущества, находящегося у него в собственности, не допускать нарушения требований экологической безопасности;

3.1.2.   Соблюдать правила пожарной безопасности на территории Землевладения и Домовладении, не загромождать эвакуационные выходы, иметь в наличии исправные и сертифицированные МЧС России средства пожаротушения;

3.1.3.   Использовать земельный участок по целевому назначению;

3.1.4.   Соблюдать санитарно-гигиенические правила, содержать в чистоте территорию владения и прилегающую территорию. Запрещается использовать Средства благоустройства на общественной территории в целях, не соответствующих их архитектурному и эстетическому назначению;

3.1.5.   Содержать Домовладение в надлежащем техническом состоянии;

3.1.6.   Обязуется не допускать засорения или засыпки дренажных канав, проходящих по периметру принадлежащего ему земельного участка;

3.1.7.   Устроить въезд на участок шириной не менее 3 метров, с обязательной укладкой в водоотводную канаву водопропускной трубы диаметром не менее 300 мм;

3.1.8.   Соблюдать особые условия использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства;

3.1.9.   Соблюдать чистоту и порядок на территории Поселка в целом;

3.1.10.    Собирать бытовой мусор в контейнеры, установленные в специально отведенном месте Поселка;

3.1.11.    Соблюдать тишину на территории Поселка с 23 часов 00 мин. до 08 часов 00 мин.;

3.1.12.    Бережно относиться к средствам благоустройства территории, в том числе зеленым насаждениям;

3.1.13.    Не производить демонтаж, ремонт и замену ограждения (забора) Посёлка, уличных указателей, информационных табличек (в случае их наличия), а также любого другого имущества расположенного на территории Поселка, числящегося на балансе СНТСН «Благодарово»;

3.1.14.    На территории Поселка, а также на ограждении (заборе) за территорией Индивидуального земельного участка Поселка, запрещается размещать рекламу, а также наносить надписи и расклеивать объявления, плакаты и иную подобную информацию;

3.1.15.    Использовать Домовладение для ведения предпринимательской деятельности (организации магазинов, точек общественного питания, рекламных объектов, производства и т.д.);

3.1.16.    При длительном отсутствии Пользователя в Поселке рекомендуется сообщить на КПП номер телефона уполномоченного лица, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации.

 

3.2.    Пользователю запрещается:

3.2.1.   Производить сброс мусора и отходов, ядовитых и сильно пахнущих химических веществ, продуктов жизнедеятельности человека в общехозяйственные дренажные канавы, на территорию мест общего пользования или на территорию других Пользователей;

3.2.2.   Перемещать снег с территории Землевладения на проезжую часть и в места общего пользования;

3.2.3.   Производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, слив бензина, масел и т.п. на территории Поселка;

3.2.4.   Вырубать деревья, кустарники на территории мест общего пользования Поселка;

3.2.5.   Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины, мощность которых, превышает технические возможности внутридомовой электрической сети, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не отвечающие требованиям безопасности и эксплуатации, санитарно – гигиеническим нормативам.

3.3.             В случае нанесения ущерба другим Пользователям или имуществу общего пользования, в том числе межпоселковым дорогам, Пользователь обязан возместить ущерб в размере необходимом и достаточным для устранения недостатков или устранить ущерб собственными силами и средствами.

 

4.         Порядок осуществления строительных работ и ремонтных работ на земельном участке.

 

4.1.    Перед началом производства строительных, ремонтных, отделочных и иных работ Пользователь обязан:

4.1.1.   Назначить ответственного за проведение работ. Пользователь несет ответственность за соблюдение норм по охране труда и техники безопасности, пожарной безопасности при проведении всех видов строительных работ, ведущихся на территории его Землевладения, в том числе перед органами исполнительной власти;

4.1.2.   Если в процессе обустройства предусмотрены работы, требующие использование спецтехники (компрессоры, грузоподъемные механизмы, сварочные аппараты и т.д.), Пользователь самостоятельно осуществляет встречу и сопровождение вышеперечисленного транспорта до территории Землевладения (участка);

4.1.3.   Организации и физические лица, привлеченные Пользователем для производства отделочных работ, обязаны соблюдать требования и руководствоваться правилами, предусмотренные соответствующими СНиП;

4.1.4.   Для выполнения работ, связанных с вмешательством в электрические, газовые сети и оборудование привлекать лицензированные организации.

 

4.2.    Пользователем не допускается:

4.2.1.   Складирование стройматериалов (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструментов и мусора на землях общего пользования, в том числе на площадке (дороге) перед земельным участком (складирование производится на территории участка Пользователя);

4.2.2.   Утилизировать скошенную траву, не бытовой мусор, а также строительный и крупногабаритный мусор в мусорные баки общего пользования;

4.2.3.   Выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче имущества Поселка, либо создающих повышенный шум или вибрацию, а также действий, нарушающих нормальные условия проживания лиц, находящихся в дачном поселке.

4.2.4.   Производить работы, затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям поселка и отключающим (запирающим) устройствам.

4.3.    Пользователь несет ответственность за все действия рабочих, осуществляющих работы на территории его Землевладения, во время их нахождения на территории поселка.

4.4.    При проведении ремонтно-отделочных работ запрещено нахождение рабочих в местах общего пользования.

4.5.    Рабочие могут находиться на территории земельного участка для проведения работ в период с 08 часов 00 минут до 22 часов 00 минут. Передвижения рабочих, не связанные с их деятельностью, по территории дачного поселка запрещены;

4.6.    В случае невыполнения Пользователем порядка, предусмотренного настоящей статьей Правил, Пользователь несет всю ответственность, предусмотренную действующим законодательством, связанную с проведением работ по благоустройству Поселка без получения необходимых согласований, обязан устранить нарушения в 2-х дневный срок от даты получения Уведомления о нарушении правил проживания в Поселке.

 

5.         Порядок обеспечения пропускного режима

 

5.1.    В целях обеспечения контроля за въездом/выездом лиц, транспортных средств на территорию СНТСН «Благодарово» организуется пропускной режим;

5.2.    Пропускной режим определяет порядок прохода граждан и проезда автотранспортных средств на территорию Поселка;

5.3.    Вход и въезд на территорию Поселка, а также выход и выезд с территории Поселка производится исключительно через Контрольно-пропускной пункт (КПП) с использованием чип-карты, прикладываемой к читающему устройству;

5.4.    В случае необходимости разрешения входа/въезда на территорию СНТСН гостя Пользователя хозяйственный работник получает такое разрешение от Пользователя по телефону или другим доступным способом;

5.5.    Проход на территорию Поселка представителей органов исполнительной власти при исполнении ими должностных обязанностей производится по служебным удостоверениям.

 

6.    Пользование дорогами на территории Поселка

 

6.1.             Дороги на территории Поселка предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории Поселка грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности, со стороны. Проезд большегрузного и длинномерного транспорта осуществляется сопровождении Пользователя или ответственного за проведение работ;

6.2.        В исключительных случаях возможен проезд и недолгое нахождение на территории Поселка грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей Поселка, строительных материалов, а также автотранспорта служб доставки магазинов мебели и бытовой техники в сопровождении Пользователя или ответственного за проведение работ;

6.3.    Пользователи обязаны контролировать большегрузный транспорт, проезжающий на территорию Поселка по их заказу или приглашению. Пользователи должны принимать все необходимые и достаточные меры для предотвращения повреждения дорожного покрытия межпоселковых дорог. В случае нанесения ущерба дорожному покрытию, Пользователи обязаны своими силами и за свой счет устранить повреждения межпоселковых дорог, нанесенные приглашенным большегрузным транспортом. В случае отказа в восстановлении поврежденной части дороги, с Пользователя может быть взыскана сумма, необходимая для ремонта дорожного полотна на основании акта обследования соответствующей комиссией и договора с подрядной организацией;

6.4.        Движение по Поселку осуществляется со скоростью не более 20 км/час. Запрещается катание на территории Посёлка на средствах мототехники (квадроциклы, снегоходы и т.п.);

6.5.        Посетители Поселка могут использовать для стоянки своего автотранспорта гостевую парковку. Запрещается использовать гостевую парковку в целях постоянного хранения автотранспорта;

6.6.        В случае нанесения ущерба имуществу третьих лиц вследствие неправильного проезда, парковки, несоблюдения Правил дорожного движения на территории Поселка, возмещение ущерба производится виновным лицом в установленном Законом порядке с привлечением сотрудников ДПС, страховых компаний и других уполномоченных лиц;

6.7.        Запрещается стоянка автомобилей на территории мест общего пользования, если это не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой) людей (грузов), исключение составляют – гостевая парковка и территория земельных участков Пользователей;

6.8.        Парковать автомобили разрешается только на территории земельного участка Пользователя или на территории гостевой парковки Поселка. Водители, паркующие автомобили на территории Посёлка, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств. Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газона.

6.9.    При движении на транспортном средстве по территории Поселка участники дорожного движения обязаны:

6.9.1.   Соблюдать на территории Поселка Правила дорожного движения, утвержденные в установленном законом порядке;

6.9.2.   Не использовать на территории Поселка звуковых сигналов;

6.9.3.   Не загромождать проезжую часть личными автотранспортными средствами, малогабаритной техникой, крупногабаритными предметами спортинвентаря и наземными спортивными транспортными средствами;

6.9.4.   Парковать личный автотранспорт и другую малогабаритную технику только в отведенных для этого местах или на своем земельном участке.

 

6.10.     Участникам дорожного движения запрещается:

6.10.1.    Передавать управление транспортными средствами, участвующими в дорожном движении, лицам, не имеющим права управления или находящимся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;

6.10.2.    Сбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на проезжую часть, или прилегающую к проезжей части территорию;

6.10.3.    Осуществлять расхождение и обгон транспортных средств в местах расположения аварийно-ремонтных и иных заграждений.

6.10.4.    На территории Поселка не допускается учебная езда;

6.10.5.    Пользоваться в темное время суток «дальним светом» фар транспортного средства.

 

6.11.     Председатель Товарищества вправе принимать ограничительные меры по въезду и/или выезду транспорта на территорию поселка и/или с территории поселка, в случаях наступления паводкового периода.

 

7.    Мусор и отходы

 

7.1.        Вывоз бытового мусора, складируемого жителями в специально выделенных контейнерах, установленных в отведенном месте Поселка, осуществляется специализированной организацией, на основании заключенного договора;

7.2.        Вывоз скошенной травы, крупногабаритного строительного мусора осуществляется самостоятельно Пользователем или специализированной организацией, с которой Пользователь заключает договор на обслуживание, в порядке и на условиях такого договора. Не допускается утилизация вышеуказанных отходов в контейнерные баки, установленные в специально отведенных местах;

7.3.        На территории Поселка запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять земельные участки, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей, а также оставлять любые другие продукты жизнедеятельности людей и домашних животных в местах, имеющих общий доступ либо не предназначенных для этого;

7.4.        В случае нарушения требований настоящих Правил лицом, не достигшим возраста 14 лет, либо домашним животным, последствия такого нарушения должны быть в кратчайшие возможные сроки ликвидированы совершеннолетним лицом, являющегося его законным представителем.

    Подробнее в разделе "Обращение с ТКО"

8.    Уборка территории Поселка

 

8.1.    Уборка и обслуживание мест общего пользования территории Поселка (газонов и зеленых насаждений, тротуаров, уборка дорог от снега), осуществляется специализированной организацией или индивидуальным предпринимателем на основании заключенного договора;

8.2.    Уборка и обслуживание территории прилегающей к территории Землевладения (съезд с внутрипоселковой дороги к участку - место между дорогой и забором), осуществляется Пользователями самостоятельно. При уборке территории, прилегающей к территории земельного участка Пользователя, а также на проезжую часть и прилегающую территорию запрещается сбрасывать снег, мусор и иные предметы;

8.3.    С целью соблюдения покоя Пользователей, механизированная уборка территории индивидуальных земельных участков должна производиться в период не ранее 10 часов 00 минут и не позднее 22 часов 00 минут.


9.    Содержание домашних животных

 

9.1.    Пользователь, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить условия его содержания (санитарно-гигиенические и ветеринарно-санитарные правила), гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей Поселка и их имущества, а также тишину и порядок;

9.2.    Животные, находящиеся на территории мест общего пользования Поселка или земельных участках других Пользователей без сопровождения, подлежат отлову по заявкам заинтересованных лиц;

9.3.    За несоблюдение правил содержания животных, предусмотренных настоящей статьей, Пользователи – владельцы животных несут ответственность в установленном действующим законодательством порядке;

9.4.    Вред, причиненный здоровью граждан, или ущерб, нанесенный имуществу животными, возмещается в бесспорном порядке владельцами животных;

9.5.    В целях сохранения нормальной санитарно-эпидемиологической и эпизоотической обстановки на территории Поселка запрещено:

9.5.1.   Содержание и разведение собак бойцовых пород, крупного рогатого скота, представителей отряда хищных, ядовитых представителей отряда змей, пауков, представителей отряда непарнокопытных, а также разведение животных для получения шкур и мяса;

9.5.2.   Выгуливать собак на территории Поселка без намордника;

9.5.3.   Выгуливать собак на всей территории мест общего пользования Поселка;

9.5.4.   Появляться с животными в местах общего пользования лицам, находящимся в состоянии алкогольного опьянения и детям младше 14 лет;

9.5.5.   Спускать животное с поводка или снимать намордник;

9.5.6.   Выбрасывать труп животного или самостоятельно производить его захоронение на территории Поселка;

9.5.7.   Загрязнение животными мест общего пользования и средств благоустройства территории. Если животное оставило экскременты в этих местах, они должны быть убраны Пользователем незамедлительно;

 

9.6.    Пользователи – владельцы животных обязаны:

9.6.1.   Производить обязательную регистрацию, ежегодную перерегистрацию и вакцинацию животных против бешенства начиная с трехмесячного возраста независимо от породы, в государственных ветеринарных учреждениях;

9.6.2.   Содержать его в соответствии с его биологическими особенностями, гуманно обращаться с животным, не оставлять его без присмотра, без пищи и воды, не применять физическую силу и в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи;

9.6.3.   Поддерживать санитарное состояние поселка и прилегающей территории;

9.6.4.   Принимать необходимые меры для обеспечения безопасности окружающих людей и животных.

 

10. Правила пожарной безопасности

 

10.1.     Пользователи обязаны:

10.1.1.    Соблюдать действующее законодательство в области пожарной безопасности, требования норм и правил пожарной безопасности, в том числе инструкцию по действиям жителей Поселка и хозяйственных работников в случае возникновения пожара;

10.1.2.    Уведомлять хозяйственных работников и Председателя Товарищества о возникновении пожаров;

10.1.3.    Предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам пожарной охраны проводить обследование и проверки принадлежащих Пользователям строений в целях надзора за соблюдением пожарной безопасности.

10.1.4.    Сжигание сухой травы, неядовитых и невзрывоопасных бытовых отходов допускается лишь в специально отведенных для этого местах (печи, камины, бочки и т.д.) под контролем Пользователя;

10.1.5.    Пользователи обязаны соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, каминами. Не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности, предусмотренные действующим законодательством РФ.

10.1.6.    Пользователи обязаны выполнять меры предосторожности при пользовании газовыми приборами, предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием.

 

11. Рассмотрение жалоб и предложений

 

11.1. В случае возникновения факта нарушения Правил каждый Житель или его доверенное лицо имеет право направить мотивированную жалобу Председателю Товарищества. Жалоба должна быть в письменной форме (или в электронном виде) и содержать описание обстоятельств, при которых произошло нарушение Правил;

11.2. Жалоба или предложение может быть направлена через официальный сайт СНТСН «Благодарово», на электронную почту председателя info@blagodarovo.ru или на электронную почту ревизора Товарищества revizor@blagodarovo.ru;

12.1.     Председатель Товарищества рассматривает жалобу в течение 10 дней с момента ее поступления. В исключительных случаях срок рассмотрения жалобы/предложения может быть продлен, но не более чем на 20 дней.

 

12. Ответственность за несоблюдение Правил

 

12.1.     Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил лицами, проживающими либо временно находящимися на территории земельного участка Пользователя либо в его доме, лежит на самом Пользователе;

12.2.     В случае несоблюдения настоящих Правил, Председатель и/или Правление Товарищества вправе сообщить информацию о нарушениях в уполномоченные государственные органы с целью привлечения Пользователя к административной или уголовной ответственности.

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета (в разработке)
  • Пользоваться форумом (в разработке)
  • Получить доступ к документам
  • Оплачивать взносы онлайн (в разработке)
  • Отправить заявку на замену ламп освещения улиц (в разработке)